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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대전지방법원 천안지원의 2025타경364 사건, 5억 62만원짜리 임야 경매물건입니다.

1억 5019만원 저렴한 아산 인주면 ☆ 임야 경매 함정은

#부동산경매 #2025타경364 #아산 경매 #인주면 경매 #임야 경매

충남 아산 인주면 경매
종 류	임야
감정가	5억 61만
최저가	3억 5043만

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 아산시 인주면 밀두리 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 천안지원(2025타경364)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 500,617,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,432,000원입니다.

2026.03.24(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1467845

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 밀두리
물건용도	임야
토지면적	2,175.00㎡(657.94평)
건물면적
사건번호	2025타경364
감정평가액	500,617,000원
최저입찰가	(70%) 350,432,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3071)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 411일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 411일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.1. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경364 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월1일	소유권
2021년10월1일	근저당권	338,000,000원
2021년10월1일	지상권
2022년11월24일	근저당권	240,000,000원
2025년1월31일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월 추천경매 | 인주면 임야 | 토지 657.9평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1467845

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-01	2025타경514	[임야] 아산시 음봉면 동암리 349-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,958.27평	2,446,945,600원 2,446,945,600원	신건 (0회)
	2026-04-01	2025타경629	[임야] 아산시 음봉면 월랑리 496-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,365.92평	250,357,500원 250,357,500원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경12335	[임야] 아산시 염치읍 동정리 243-15 토지(대지권): 2,795.40평	950,761,000원 950,761,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경12593	[임야] 아산시 인주면 관암리 7-36 토지(대지권): 497.01평	108,438,000원 108,438,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경11746	[임야] 아산시 인주면 밀두리 산17-6 토지(대지권): 9.98평	20,988,000원 14,692,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경364	[임야] 아산시 인주면 밀두리 36-15 토지(대지권): 657.94평	500,617,000원 350,432,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경11685	[임야] 아산시 배방읍 수철리 75 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,426.72평	1,533,700,000원 751,513,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2024타경4451	[임야] 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 토지(대지권): 363.66평	73,333,590원 35,934,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경506	[임야] 아산시 둔포면 신양리 259-38 토지(대지권): 177.85평	220,153,780원 107,876,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경458	[임야] 아산시 영인면 신봉리 산48-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,537.05평	1,295,205,500원 634,651,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경612	[임야] 아산시 둔포면 운용리 337-214 토지(대지권): 127.66평	277,676,000원 136,061,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경11777	[임야] 아산시 도고면 도산리 산8-10 토지(대지권): 2,010.11평	52,495,500원 18,006,000원	유찰 (3회)
	2026-04-07	2025타경616	[임야] 아산시 영인면 성내리 482-11 토지(대지권): 241.39평	183,447,450원 62,922,000원	유찰 (3회)
	2026-04-01	2025타경451	[임야] 아산시 신창면 가덕리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 349.99평	164,294,000원 51,591,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2025타경11310	[임야] 아산시 둔포면 운용리 337-176 토지(대지권): 338.76평	725,567,840원 248,870,000원	유찰 (3회)