종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경기 화성시 장안면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 783만원, 현재 최저입찰가는 4억 783만원입니다.

[경매일 2026.04.01] 경기 화성 전 자세한 정보

#부동산경매 #2024타경103051 #화성 경매 #장안면 경매 #전 경매

경기 화성 장안면
사건번호	2024타경103051 (1번)
감정액	4억 783만원
최저가	4억 783만원
종 류	전
건물면적
토지면적	2,502.00㎡(756.86평)

경기도 화성시 장안면 노진리 전

수원지방법원 2024타경103051입니다.

감정가격은 407,826,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 407,826,000원입니다.

2026.04.01(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 화성시 장안면 노진리
물건용도	전
토지면적	2,502.00㎡(756.86평)
건물면적
사건번호	2024타경103051
감정평가액	407,826,000원
최저입찰가	(100%) 407,826,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 453일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 453일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경103051 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년10월19일	소유권
2023년9월11일	근저당권	416,000,000원
2023년9월11일	지상권
2024년4월3일	근저당권	100,000,000원
2024년12월20일	임의경매
2025년2월7일	가압류	320,689,558원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	650,514,647원원	363,388,267원원	56%	2.5회회
6개월	492,398,193원원	288,985,312원원	58%	2.2회회
12개월	455,951,386원원	276,690,300원원	57%	2.3회회

[경매일 2026.04.01] 경기 화성 전 경매물건 찾았습니다

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-01	2024타경103051	[전] 화성시 장안면 노진리 547 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 756.86평	407,826,000원 407,826,000원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경55017	[전] 화성시 송산면 육일리 19-32 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,097.77평	1,102,039,000원 1,102,039,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경54443	[전] 화성시 남양읍 장덕리 456 [분묘기지권,농지취득자격증명,임차권등기] 토지(대지권): 977.08평	1,016,572,000원 1,016,572,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2024타경98142	[전] 화성시 매송면 야목리 311 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.94평	176,899,500원 176,899,500원	신건 (0회)
	2026-03-25	2025타경56495	[전] 화성시 장안면 장안리 1075-59 토지(대지권): 52.94평	47,425,000원 47,425,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경55007	[전] 화성시 비봉면 구포리 2-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 574.15평	324,478,000원 324,478,000원	신건 (0회)
	2026-04-17	2024타경97521	[전] 화성시 비봉면 쌍학리 575-10 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,509.48평	1,451,710,000원 1,016,197,000원	유찰 (1회)
	2026-04-10	2024타경85238	[전] 화성시 서신면 전곡리 420-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 81.83평	27,050,000원 18,935,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2024타경66589	[전] 화성시 배양동 69-312 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,511.90평	5,650,649,000원 3,955,454,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경88909	[전] 화성시 팔탄면 덕천리 320-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.71평	758,289,000원 530,802,000원	유찰 (1회)
	2026-03-25	2025타경1592	[전] 화성시 장안면 금의리 505-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 152.76평	101,206,000원 70,844,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경55361	[전] 화성시 봉담읍 상리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.08평	178,092,000원 87,264,000원	유찰 (2회)
	2026-04-10	2024타경87371	[전] 화성시 우정읍 원안리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	102,235,000원 35,065,000원	유찰 (3회)
	2026-04-10	2024타경87371	[전] 화성시 우정읍 원안리 258-3 [농지취득자격증명] 건물: 266.05평 토지(대지권): 765.33평	447,850,000원 153,612,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2024타경99404	[전] 화성시 남양읍 남양리 1117-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 66.18평	115,513,340원 39,621,000원	유찰 (4회)