종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 김천지원의 2024타경3335 사건, 7억 757만원짜리 상가 경매물건입니다.

경북 구미 진평동 상가 경매 (최저경매가: 7억 757만원)

#부동산경매 #2024타경3335 #구미 경매 #진평동 경매 #상가 경매

구미 진평동
상가경매

[ 경상북도 구미시 진평동 563-4 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3335 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.03(수) 10:00인 대구지방법원 김천지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다. 예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1450865

소 재 지	경상북도 구미시 진평동 563-4
물건용도	상가
토지면적	486.00㎡(147.02평)
건물면적	280.07㎡(84.72평)
사건번호	2024타경3335
감정평가액	707,566,600원
최저입찰가	(100%) 707,567,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 707,566,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,483,835원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 455일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 455일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경3335 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월23일	소유권
2021년11월23일	근저당권	390,000,000원
2022년12월7일	근저당권	204,000,000원
2024년7월9일	압류
2024년12월5일	강제경매
2024년12월11일	압류
2025년4월1일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월7일	소유권
2022년12월7일	근저당권	390,000,000원
2022년12월7일	근저당권	204,000,000원
2024년7월9일	압류
2024년12월5일	강제경매
2024년12월11일	압류
2024년12월27일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,630,547,700원원	924,471,983원원	58%	2회회
6개월	708,658,067원원	384,106,106원원	47%	2.6회회
12개월	759,805,178원원	384,121,304원원	46%	2.7회회

구미 상가 경매물건 | 2024타경3335 법원경매입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1450865

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2024타경1964	[일반상가] 구미시 원평동 452-5 [농지취득자격증명] 건물: 50.99평 토지(대지권): 41.99평	491,148,920원 240,662,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2024타경3335	[일반상가] 구미시 진평동 563-4 건물: 84.72평 토지(대지권): 147.02평	707,566,600원 707,567,000원	유찰 (1회)