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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

김포 월곶면 군하리의 주택 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 1986만원입니다.

김포 주택 경매 권리분석 ☆ 경매 전문가가 설명드려요 ◆ [2025타경32077]

#부동산경매 #2025타경32077 #김포 경매 #월곶면 경매 #주택 경매

경기 김포 월곶면
물건종류	단독주택
건물면적	123.53㎡(37.37평)
토지면적	1,524.00㎡(461.01평)
사건번호	2025타경32077 (1번)
감정평가액	3억 4945만원
최저입찰가	1억 1986만원

감정가 349,457,190원인 경기도 김포시 월곶면 군하리 단독주택 물건입니다.

3회 유찰되어, 최저입찰가는 119,864,000원이군요.

감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경32077이며, 입찰일은 2026.03.05(목) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1442905

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 군하리
물건용도	단독주택
토지면적	1,524.00㎡(461.01평)
건물면적	123.53㎡(37.37평)
사건번호	2025타경32077
감정평가액	349,457,190원
최저입찰가	(34%) 119,864,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2, 3. 설정 - 2023.08.16. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경32077 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월30일	소유권
2023년8월16일	근저당권	420,000,000원
2025년1월23일	임의경매
2025년4월21일	가압류	16,694,701원
2025년8월19일	가압류	199,886,805원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월30일	소유권
2023년8월16일	근저당권	420,000,000원
2025년1월23일	임의경매
2025년4월21일	가압류	16,694,701원
2025년8월19일	가압류	199,886,805원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 김포 월곶면 군하리 단독주택 경매 (1억 1986만원)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1442905

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-09	2025타경30712	[주택] 김포시 월곶면 개곡리 301-1 건물: 83.49평 토지(대지권): 203.89평	538,173,000원 376,721,000원	유찰 (1회)
	2026-04-09	2024타경45687	[주택] 김포시 월곶면 포내리 187-18 건물: 63.95평 토지(대지권): 285.26평	623,367,200원 436,357,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경34156	[주택] 김포시 월곶면 고막리 442-10 건물: 64.78평 토지(대지권): 100.73평	269,773,840원 132,189,000원	유찰 (2회)
	2026-04-02	2025타경34266	[주택] 김포시 양촌읍 대포리 17-4 [농지취득자격증명] 건물: 80.60평 토지(대지권): 641.30평	1,113,114,080원 779,180,000원	재진행 (1회)
	2026-03-24	2025타경33290	[주택] 김포시 양촌읍 석모리 931-4 건물: 40.86평 토지(대지권): 134.82평	915,635,720원 448,662,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경34199	[주택] 김포시 통진읍 가현리 296-20 건물: 58.81평 토지(대지권): 103.15평	530,866,360원 182,087,000원	유찰 (3회)
	2026-03-12	2024타경5467	[주택]경기도 김포시 하성면 가금리 275-1 건물: 106.96평 토지(대지권): 180.59평	323,245,180원 158,390,000원	유찰 (2회)
	2026-03-24	2025타경32649	[주택] 김포시 하성면 마곡리 285 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.18평	162,247,200원 55,651,000원	유찰 (3회)
	2026-03-05	2025타경32077	[주택] 김포시 월곶면 군하리 323-87 건물: 37.37평 토지(대지권): 461.01평	349,457,190원 119,864,000원	유찰 (3회)
	2026-03-17	2023타경632	[주택]경기도 김포시 고촌읍 태리 945 건물: 247.70평 토지(대지권): 340.92평	1,729,770,500원 290,723,000원	유찰 (6회)