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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

전남 목포 옥암동 호텔/모텔, 감정가 10억 8036만원 → 최저 3억 8720만원! 호텔/모텔 찾는 분께 적합합니다.

목포시 옥암동 호텔/모텔 경매 / 전남 호텔/모텔 경매

#부동산경매 #2024타경54489 #목포시 경매 #옥암동 경매 #호텔/모텔 경매

전남 목포 옥암동 1055-1
물건종류	호텔/모텔
건물면적	1,072.20㎡(324.34평)
토지면적	438.90㎡(132.77평)
사건번호	2024타경54489 (1번)
감정평가액	10억 8036만원
최저입찰가	3억 8720만원

2024타경54489

광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로

감정가 1,080,363,300원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 36% 저감되어 387,202,000원으로

2026.03.23(월) 10:00 광주지방법원 목포지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1390092

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1055-1
물건용도	호텔/모텔
토지면적	438.90㎡(132.77평)
건물면적	1,072.20㎡(324.34평)
사건번호	2024타경54489
감정평가액	1,080,363,300원
최저입찰가	(36%) 387,202,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 615일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 615일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.25. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경54489 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월25일	소유권
2019년9월25일	근저당권	612,000,000원
2023년4월3일	가압류	16,665,990원
2023년6월12일	가압류	7,388,895원
2024년7월11일	임의경매
2024년7월23일	압류
2024년8월6일	압류
2024년10월2일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월25일	소유권
2019년9월25일	근저당권	612,000,000원
2023년4월3일	가압류	16,665,990원
2023년6월12일	가압류	7,388,895원
2024년7월11일	임의경매
2024년7월23일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

목포 옥암동 10억 8036만원 호텔/모텔 경매물건을 6억 9316만원 싸게 경매

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1390092

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51127	[숙박시설] 목포시 대안동 12-1 건물: 1,006.59평 토지(대지권): 225.36평	3,526,935,760원 2,468,855,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2024타경4286	[숙박시설] 목포시 산정동 37-9 건물: 79.53평 토지(대지권): 39.02평	146,578,000원 52,534,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경54489	[숙박시설] 목포시 옥암동 1055-1 건물: 324.34평 토지(대지권): 132.77평	1,080,363,300원 387,202,000원	재진행 (4회)