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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

부안군 백산면의 창고 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 7943만원까지 떨어졌습니다.

부안군 창고경매> 전북 1억 5214만원 싼 창고 낙찰가 분석합니다.

#부동산경매 #2024타경31967 #부안군 경매 #백산면 경매 #창고 경매

전북 부안군 백산면 대죽리
물건종류	창고
건물면적	385.50㎡(116.61평)
토지면적	917.00㎡(277.39평)
사건번호	2024타경31967 (2번)
감정평가액	2억 3156만원
최저입찰가	7942만원

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리 창고입니다.

매각기일은 2025.07.14(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1383927

소 재 지	전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리
물건용도	창고
토지면적	917.00㎡(277.39평)
건물면적	385.50㎡(116.61평)
사건번호	2024타경31967
감정평가액	231,562,100원
최저입찰가	(34%) 79,425,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 398일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 398일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.23.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경31967 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2022년10월18일	근저당권	100,000,000원
2018년7월10일	소유권
2022년3월23일	근저당권	91,000,000원
2023년2월8일	(1)가압류	54,502,152원
2023년2월8일	(1)가압류	42,388,140원
2023년3월9일	가압류	11,663,423원
2023년3월9일	가압류	72,883,239원
2023년3월14일	가압류	14,388,496원
2023년3월14일	가압류	57,375,000원
2023년4월7일	가압류	20,725,767원
2023년4월7일	가압류	117,446,013원
2023년5월9일	가압류	7,448,001원
2024년6월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2022년10월18일	근저당권	100,000,000원
2022년3월14일	소유권
2022년3월23일	근저당권	91,000,000원
2023년2월8일	(1)가압류	54,502,152원
2023년2월8일	(1)가압류	42,388,140원
2023년3월9일	가압류	11,663,423원
2023년3월9일	가압류	72,883,239원
2023년3월14일	가압류	14,388,496원
2023년3월14일	가압류	57,375,000원
2023년4월7일	가압류	20,725,767원
2023년4월7일	가압류	117,446,013원
2023년5월9일	가압류	7,448,001원
2024년6월11일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	564,914,085원원	269,810,000원원	86%	1.5회회
12개월	564,914,085원원	269,810,000원원	86%	1.5회회

백산면 창고경매 - 경매물건 찾았습니다 ▶ 건물 116.6평, 토지 277.4평

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1383927

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경2587	[창고] 부안군 진서면 진서리 1153 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 55.25평 토지(대지권): 237.16평	152,349,600원 152,349,600원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경1416	[창고] 부안군 변산면 대항리 186-45 [농지취득자격증명] 건물: 7.20평 토지(대지권): 816.75평	355,396,400원 248,777,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경2204	[창고] 부안군 부안읍 신흥리 153-4 [법정지상권] 건물: 248.91평 토지(대지권): 607.42평	512,050,200원 358,435,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경33802	[창고] 부안군 동진면 증산리 105-12 [법정지상권] 건물: 131.10평 토지(대지권): 517.28평	163,978,100원 80,348,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경2563	[창고] 부안군 하서면 백련리 7-51 건물: 13.99평 토지(대지권): 4,741.31평	1,338,172,500원 655,704,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경31967	[창고] 부안군 백산면 대죽리 123-1 건물: 116.61평 토지(대지권): 277.39평	231,562,100원 79,425,000원	유찰 (3회)
	2025-07-14	2024타경444	[창고] 부안군 주산면 백석리 104-1 [법정지상권] 건물: 18.63평 토지(대지권): 39.02평	13,997,800원 4,800,000원	유찰 (3회)
	2025-08-18	2023타경27	[창고] 부안군 진서면 구진길 22-35 건물: 1,178.29평 토지(대지권): 4,481.54평	3,338,146,420원 561,042,000원	유찰 (5회)