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2024타경72427 사건의 호텔모텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 17% 수준입니다.

포천 호텔모텔 경매물건 | 2024타경72427 경매 핫매물~

#부동산경매 #2024타경72427 #포천 경매 #영북면 경매 #호텔모텔 경매

경기 포천 영북면 운천리
물건종류	호텔모텔
건물면적	3,335.30㎡(1,008.93평)
토지면적	2,999.00㎡(907.20평)
사건번호	2024타경72427 (1번)
감정평가액	37억 8667만원
최저입찰가	6억 3642만원

[ 경기도 포천시 영북면 운천리 호텔모텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 72427 호텔모텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.07(수) 10:30인 의정부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

즉시항고
일정한 불변기간 내에 제기하여야 하는 항고를 말한다. 즉 재판의 성질상 신속히 확정시킬 필요가 있는 결정에 대하여 인정되는 상소방법을 말한다. 이는 특히 제기기간을 정하지 않고 원결정의 취소를 구하는 실익이 있는 한 어느 때도 제기할 수 있는 보통항고와는 다르다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1374381

소 재 지	경기도 포천시 영북면 운천리
물건용도	호텔모텔
토지면적	2,999.00㎡(907.20평)
건물면적	3,335.30㎡(1,008.93평)
사건번호	2024타경72427
감정평가액	3,786,675,000원
최저입찰가	(17%) 636,426,466원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,786,675,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 954,922,849원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 667일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 667일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.05. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경72427 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월5일	근저당권	1,183,000,000원
2018년10월5일	지상권
2022년4월4일	근저당권	780,000,000원
2023년11월16일	압류
2024년1월3일	가압류	32,064,000원
2024년2월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월5일	근저당권	1,183,000,000원
2022년4월4일	근저당권	780,000,000원
2023년11월16일	압류
2024년1월3일	가압류	32,064,000원
2024년2월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,213,268,990원원	1,118,661,444원원	50%	2.3회회
6개월	2,499,334,026원원	1,202,794,091원원	54%	2.3회회
12개월	2,514,925,162원원	1,347,642,588원원	59%	2.1회회

경기 포천 호텔모텔경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1374381

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경72072	[숙박시설] 포천시 소흘읍 직동리 354-4 [농지취득자격증명] 건물: 553.12평 토지(대지권): 944.77평	3,798,608,560원 2,659,026,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경72427	[숙박시설] 포천시 영북면 운천리 50-11 [유치권] 건물: 1,008.93평 토지(대지권): 907.20평	3,786,675,000원 636,426,466원	유찰 (7회)