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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

의정부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경82420의 경매물건입니다. 현재 최저가는 19억 2762만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

포천 내촌면 27억 5374만원 모텔 경매로 8억 2612만원 저렴하게 경매

#부동산경매 #2022타경82420 #포천 경매 #내촌면 경매 #모텔 경매

경기 포천 내촌면 경매
종 류	모텔
감정가	27억 5373만
최저가	19억 2761만

감정가는 2,753,736,000원입니다. 최저입찰가는 1,927,615,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.03.10(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 192,761,500원 입니다.

  O 소 재 지 : 경기도 포천시 내촌면 소학리 203
  O 사건번호 : 2022 타경 82420
  O 집행법원 : 의정부지방법원

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1272339

소 재 지	경기도 포천시 내촌면 소학리 203
물건용도	모텔
토지면적	2,330.00㎡(704.83평)
건물면적	1,386.55㎡(419.43평)
사건번호	2022타경82420
감정평가액	2,753,736,000원
최저입찰가	(70%) 1,927,615,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1207일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1207일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.18. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2022타경82420 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월28일	근저당권	1,950,000,000원
2021년10월5일	가압류	75,000,000원
2022년1월4일	압류
2022년4월11일	가압류	600,000,000원
2022년5월10일	가압류	23,775,914원
2022년11월16일	임의경매
2022년12월8일	가압류	4,284,755원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2017.10.27
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

포천 모텔경매> 경기 8억 2612만원 싼 모텔, 2022타경82420

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1272339

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경73039	[숙박시설] 포천시 이동면 도평리 60-3 건물: 394.52평 토지(대지권): 493.08평	1,010,848,200원 707,594,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경72984	[숙박시설] 포천시 이동면 연곡리 671 건물: 510.75평 토지(대지권): 690.61평	1,012,593,200원 496,171,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2022타경82420	[숙박시설]경기도 포천시 내촌면 소학리 203 [유치권] 건물: 419.43평 토지(대지권): 704.83평	2,753,736,000원 1,927,615,000원	유찰 (3회)