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경기 안성시 삼죽면 진촌리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 2941만원, 현재 최저입찰가는 2억 3058만원입니다.

[추천 경매물건] 경기 안성 전, 3억 2941만원 / 2023타경4767

#부동산경매 #2023타경4767 #안성 경매 #삼죽면 경매 #전 경매

안성 삼죽면
전경매

오늘은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 전 경매물건을 소개합니다.

2023타경4767 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 329,406,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 230,584,200원입니다.

토지면적은 2,139.00㎡(647.05평)입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1451483

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 진촌리
물건용도	전
토지면적	2,139.00㎡(647.05평)
건물면적
사건번호	2023타경4767
감정평가액	329,406,000원
최저입찰가	(70%) 230,584,200원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 329,406,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,595,516원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 822일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 822일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 1. 3.근저당권 설정

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사건번호 : 2023타경4767 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월18일	소유권
2023년1월3일	근저당권	240,000,000원
2023년1월3일	지상권
2023년12월4일	강제경매
2024년1월8일	가압류	60,678,664원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	290,546,373원원	209,613,945원원	62%	1.8회회
6개월	241,394,517원원	172,771,864원원	73%	1.9회회
12개월	292,780,674원원	202,252,355원원	73%	1.7회회

안성 전 경매물건 | 647.0평, 2023타경4767 경매 해설

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1451483

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2024타경54592	[전] 안성시 대덕면 신령리 3-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 130.08평 토지(대지권): 5,367.86평	4,191,525,000원 4,191,525,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경41824	[전] 안성시 원곡면 산하리 79-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	487,500,000원 487,500,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경527	[전] 안성시 일죽면 장암리 100 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 676.09평	248,085,000원 173,659,500원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경527	[전] 안성시 일죽면 월정리 853-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,549.41평	558,509,000원 390,956,300원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41808	[전] 안성시 도기동 318 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 164.86평	149,330,000원 104,531,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2025타경41509	[전] 안성시 계동 125-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 393.86평	354,144,000원 173,531,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경41477	[전] 안성시 삼죽면 내강리 157-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	237,478,900원 81,455,260원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 252-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,930.86평	1,141,153,000원 391,415,470원	유찰 (3회)
	2026-03-10	2024타경49828	[전] 안성시 일죽면 가리 67-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.91평	9,882,000원 1,661,000원	재진행 (5회)