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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2024타경5681, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

전 경매 가격이 얼마? | 가평군 전 경매 가격이 얼마? (362.7평)

#부동산경매 #2024타경5681 #가평군 경매 #북면 경매 #전 경매

가평군 북면
전경매

본 건은 경기도 가평군 북면 이곡리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 205,364,000원이나 3회 유찰로 최저가는 70,440,000원으로 떨어져

2026.01.20(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1435677

소 재 지	경기도 가평군 북면 이곡리
물건용도	전
토지면적	1,199.00㎡(362.70평)
건물면적
사건번호	2024타경5681
감정평가액	205,364,000원
최저입찰가	(34%) 70,440,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4423)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 503일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 503일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 2. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경5681 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월19일	소유권
2022년12월2일	근저당권	116,400,000원
2024년1월10일	가압류	90,000,000원
2024년10월30일	임의경매
2024년12월3일	가압류	87,196,079원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	331,391,214원원	148,718,571원원	39%	3.3회회
6개월	344,907,031원원	174,075,312원원	49%	2.7회회
12개월	374,774,490원원	173,485,149원원	41%	3.4회회

가평군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경5681] -362.7평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1435677

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-15	2025타경393	[전] 가평군 북면 이곡리 465-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 185.74평	85,960,000원 60,172,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경362	[전] 가평군 가평읍 대곡리 16-7 토지(대지권): 150.04평	221,216,000원 154,851,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경263	[전] 가평군 설악면 사룡리 754 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 659.75평	354,309,000원 248,016,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2024타경76874	[전] 가평군 청평면 상천리 683-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 790.74평	556,232,000원 389,362,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2024타경86871	[전] 가평군 설악면 미사리 307-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.48평	34,528,680원 24,170,000원	유찰 (1회)
	2026-04-02	2025타경71482	[전] 가평군 설악면 사룡리 176-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 558.72평	1,099,379,000원 769,565,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경5148	[전] 가평군 조종면 신하리 76-10 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 284.96평	332,014,000원 184,632,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경71286	[전] 가평군 가평읍 산유리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.94평	144,192,900원 70,655,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경71286	[전] 가평군 가평읍 산유리 410 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.86평	48,311,100원 23,673,000원	유찰 (2회)
	2026-04-09	2025타경71559	[전] 가평군 설악면 회곡리 388-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,370.02평	1,010,840,000원 495,312,000원	유찰 (2회)
	2026-04-02	2025타경911	[전] 가평군 조종면 대보리 101 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.77평	61,307,080원 30,041,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경86017	[전] 가평군 청평면 상천리 106-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 11.13평	5,372,800원 1,843,000원	유찰 (3회)
	2026-04-01	2024타경81098	[전] 가평군 청평면 고성리 643-12 [농지취득자격증명] 건물: 17.42평 토지(대지권): 733.87평	554,501,000원 190,194,000원	유찰 (3회)
	2026-03-12	2024타경3890	[전] 가평군 상면 덕현리 532-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.08평	335,442,000원 115,056,000원	유찰 (4회)
	2026-04-07	2024타경75406	[전] 가평군 청평면 상천리 635-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,915.80평	989,902,000원 165,185,000원	유찰 (5회)