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경기 가평군 청평면에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 9871만원, 현재 최저입찰가는 1억 246만원입니다.

경기 가평군 청평면 주택 경매 분석합니다. ☎ 2023타경83059

#부동산경매 #2023타경83059 #가평군 경매 #청평면 경매 #주택 경매

경기 가평군 청평면 대성리
종 류	단독주택
감정가	2억 9870만원
최저가	1억 245만원
사건번호	2023타경83059 (1번)

오늘은 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-15 단독주택 경매물건을 소개합니다.

2023타경83059 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 298,707,200원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 102,457,000원입니다.

건물면적은 169.72㎡(51.34평)이고,

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 가평군 청평면 대성리 산56-15
물건용도	단독주택
토지면적
건물면적	169.72㎡(51.34평)
사건번호	2023타경83059
감정평가액	298,707,200원
최저입찰가	(34%) 102,457,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4424)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 물건처럼 토지가 경매에서 제외된 물건인 경우 특히 유의하셔야 합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 646일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 646일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.31.강제경매개시결 설정 정

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사건번호 : 2023타경83059 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년5월31일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	2층	2022.02.04	[보]75,000,000 [월]미상
주OO	1층	2022.06.02	[보]200,000,000

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	644,390,250원원	295,085,000원원	52%	2.5회회
6개월	491,005,835원원	285,717,500원원	66%	1.8회회
12개월	468,099,168원원	304,574,000원원	73%	1.4회회

가평군 청평면 단독주택 경매 / 경기 단독주택 경매 / (건물 51.3평, 토지 0.00평)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-11	2025타경71470	[주택] 가평군 상면 연하리 423-10 건물: 55.07평 토지(대지권): 137.94평	305,003,580원 305,003,580원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경84172	[주택] 가평군 가평읍 마장리 104-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 48.72평 토지(대지권): 611.05평	571,687,200원 571,687,200원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경82862	[주택] 가평군 설악면 묵안리 509 건물: 39.29평 토지(대지권): 151.10평	420,093,000원 420,093,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경5155	[주택] 가평군 설악면 설곡리 261 건물: 43.48평 토지(대지권): 179.08평	231,946,800원 231,946,800원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-10 건물: 48.35평 토지(대지권): 73.81평	415,467,520원 415,467,520원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-6 건물: 42.24평 토지(대지권): 73.51평	419,975,160원 419,975,160원	신건 (0회)
	2026-03-11	2025타경393	[주택] 가평군 북면 이곡리 465-2 건물: 63.05평 토지(대지권): 268.32평	458,534,800원 458,534,800원	신건 (0회)
	2026-03-11	2024타경5803	[주택] 가평군 청평면 대성리 406-2 건물: 67.11평 토지(대지권): 305.14평	813,955,500원 813,955,500원	신건 (0회)
	2026-04-02	2024타경6257	[주택] 가평군 조종면 신상리 509 건물: 54.22평 토지(대지권): 417.15평	751,728,000원 526,210,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71481	[주택] 가평군 청평면 삼회리 171-22 건물: 76.55평 토지(대지권): 64.42평	435,555,040원 304,889,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2024타경83674	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-24 건물: 26.47평 토지(대지권): 199.95평	325,397,000원 227,778,000원	유찰 (1회)
	2026-04-02	2022타경2794	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-5 [법정지상권,유치권] 건물: 226.18평 토지(대지권): 4,116.72평	4,790,856,400원 2,347,519,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경78122	[주택] 가평군 가평읍 마장리 717-16 건물: 49.29평 토지(대지권): 213.57평	424,464,400원 297,125,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경5513	[주택] 가평군 설악면 설곡리 93 건물: 53.14평 토지(대지권): 189.97평	285,628,800원 139,958,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경5919	[주택] 가평군 북면 백둔리 579-9 건물: 94.68평 토지(대지권): 249.87평	490,387,200원 240,290,000원	유찰 (2회)