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이번에 소개할 경매물건은 충남 당진시에 위치한 대지입니다. 최저입찰가는 1억 7178만원입니다.

충남 당진시 대지 경매! 278.9평

#부동산경매 #2024타경1267 #당진시 경매 #수청동 경매 #대지 경매

충남 당진 수청동
물건종류	대지
건물면적
토지면적	922.00㎡(278.91평)
사건번호	2024타경1267 (1번)
감정평가액	7억 1544만원
최저입찰가	1억 7177만원

오늘은 충청남도 당진시 수청동 923-8 대지 경매물건을 소개합니다.

2024타경1267 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

감정가격은 715,444,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 171,778,000원입니다.

토지면적은 922.00㎡(278.91평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청남도 당진시 수청동 923-8
물건용도	대지
토지면적	922.00㎡(278.91평)
건물면적
사건번호	2024타경1267
감정평가액	715,444,000원
최저입찰가	(24%) 171,778,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 707일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 707일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 2020.7.28.근저당 설정 권

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사건번호 : 2024타경1267 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월28일	소유권
2020년7월28일	근저당권	600,000,000원
2020년7월28일	지상권
2024년3월28일	임의경매
2024년6월11일	압류
2025년5월12일	압류
2025년6월26일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	351,375,082원원	123,626,478원원	44%	3.5회회
6개월	282,992,803원원	101,071,248원원	43%	3.5회회
12개월	305,365,836원원	109,510,414원원	41%	3.5회회

충남 대지경매 | 당진 수청동 923-8 대지 법원경매 물건입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-18	2025타경516	[대지] 당진시 합덕읍 옥금리 578 토지(대지권): 289.98평	69,102,000원 69,102,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2024타경4037	[대지] 당진시 석문면 통정리 417-1 [법정지상권] 토지(대지권): 1,779.68평	2,494,034,500원 2,494,034,500원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경51068	[대지] 당진시 송산면 동곡리 443 토지(대지권): 287.34평	949,900,000원 664,930,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경391	[대지] 당진시 신평면 금천리 383-1 [법정지상권] 토지(대지권): 143.08평	287,111,000원 200,977,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경51145	[대지] 당진시 송악읍 한진리 29-5 건물: 0.91평 토지(대지권): 105.27평	147,356,000원 72,204,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경671	[대지] 당진시 석문면 삼봉리 966-13 토지(대지권): 1,164.93평	2,601,132,000원 1,274,554,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경2567	[대지] 당진시 송악읍 석포리 139 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 628.90평	285,094,000원 139,695,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경59914	[대지] 당진시 석문면 삼봉리 2218 토지(대지권): 223.58평	410,939,600원 140,953,000원	유찰 (3회)