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경기 성남 분당구 야탑동에 위치한 성남(분당 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3300만원, 현재 최저입찰가는 555만원입니다.

경기 성남시 분당구 야탑동 상가 경매 (555만원)

#부동산경매 #2024타경4317 #성남시 경매 #분당구 경매 #상가 경매

성남 분당구
상가 경매

[ 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4317 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.09(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

동산
"부동산 이외의 물건이 동산이다. 건축중의 건물은 동산에서 부동산으로의 진행과정중에 있고, 철거중의 건물은 그 반대의 과정을 밟고 있는바, 이와 같은 경우 동산ㆍ부동산을 식별하기는 곤란하나, 건물의 용도에 따른 사용이 가능한 상태에 있는가가 식별의 기준이 될 것이다. 동산은 부동산과는 여러 가지 점에서 법률상의 취급이 다르지만, 가장 중요한 상위점은 물권(物權)의 공시방법(公示方法) 및 그 효력에 있다. 부동산물권의 공시방법은 등기(登記)이며, 등기가 성립요건으로서 매매에 의하여 부동산소유권을 취득하는 경우에도 등기를 하지 아니하면 소유권취득의 효력이 발생하지 않는다. 그러나 등기를 신뢰하여 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 했다 할지라도 매도인이 진정한 소유자가 아니면 당해 부동산의 소유권을 취득하지 못한다. 이에 대하여 동산물권(動産物權)의 공시방법은 사실적 지배, 즉 점유(占有)이다. 거래에 의하여 동산소유권을 얻은 자가 그 권리를 제3자에게 주장하기 위하여는 점유의 이전을 받아야 하며, 매도인에게 처분권이 없어도 동산을 선의(善意)로 매수하여 이전을 받으면 매수인은 그 동산의 소유권을 취득한다."

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1420097

소 재 지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당
물건용도	상가
토지면적	2.20㎡(0.66평)
건물면적	4.91㎡(1.49평)
사건번호	2024타경4317
감정평가액	33,000,000원
최저입찰가	(17%) 5,546,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 597일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 597일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 5. 3. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경4317 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월22일	소유권
2003년5월3일	근저당권	64,221,000원
2016년8월29일	압류
2017년4월18일	압류
2017년6월30일	강제관리신청
2024년7월29일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	655,572,727원원	473,801,334원원	71%	1.5회회
6개월	617,106,667원원	502,419,045원원	76%	1.5회회
12개월	619,033,333원원	510,692,537원원	76%	1.4회회

경기 성남 분당구 상가 경매물건 소개합니다. ☎ 2024타경4317

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1420097

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경51868	[근린상가] 성남시 분당구 야탑동 360-4 건물: 9.80평 토지(대지권): 2.77평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경51037	[근린상가]경기도 성남시 분당구 대장동 617 클라우드베이퍼스트 [대지권미등기] 건물: 12.10평	1,012,000,000원 708,400,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경52855	[근린상가] 성남시 분당구 백현동 540 7-1블럭 건물: 85.44평 토지(대지권): 20.13평	13,120,000,000원 6,428,800,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경52075	[근린상가] 성남시 분당구 구미동 158 건물: 53.82평 토지(대지권): 10.19평	1,010,000,000원 494,900,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2024타경67486	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 건물: 14.60평 토지(대지권): 4.01평	611,000,000원 299,390,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2024타경4430	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 건물: 1.52평 토지(대지권): 0.68평	29,900,000원 14,651,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경66599	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 건물: 15.07평 토지(대지권): 4.14평	739,000,000원 253,477,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2024타경70796	[근린상가]경기도 성남시 분당구 수내동 88-5 장터조합상가 건물: 189.47평 토지(대지권): 39.99평	2,310,000,000원 792,330,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2024타경4379	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 건물: 2.13평 토지(대지권): 0.95평	49,000,000원 16,807,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경50034	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 건물: 1.54평 토지(대지권): 0.53평	54,000,000원 18,522,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2024타경4355	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당 건물: 1.47평 토지(대지권): 0.66평	34,000,000원 11,662,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2024타경3833	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 건물: 2.19평 토지(대지권): 0.98평	51,000,000원 17,493,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2024타경4287	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 건물: 1.54평 토지(대지권): 0.69평	36,000,000원 12,348,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2024타경4270	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 건물: 2.14평 토지(대지권): 0.96평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경5310	[근린상가]경기도 성남시 분당구 야탑동 341 건물: 2.10평 토지(대지권): 0.94평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)