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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

정선군 용탄리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

정선군 정선읍 1억 7472만원 1,135.9평 ρ 전 경매로 1억 4535만원 싸게 사는 방법?

#부동산경매 #2024타경502 #정선군 경매 #정선읍 경매 #전 경매

강원 정선군 정선읍 용탄리 경매
종 류	전
감정가	1억 7471만
최저가	2936만

오늘은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 전 경매물건을 소개합니다.

2024타경502 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 174,717,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 29,365,000원입니다.

토지면적은 3,755.00㎡(1,135.89평)입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리
물건용도	전
토지면적	3,755.00㎡(1,135.89평)
건물면적
사건번호	2024타경502
감정평가액	174,717,000원
최저입찰가	(17%) 29,365,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
갑구 순위 5번 소유권이전청구권가등기(2003. 7. 30. 등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완 결되는 경우 매수인이 소유권을 상실할 수 있음

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 723일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 723일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1 : 2005. 2. 4. 가 압류 목록 2 : 2003. 9. 24. 압 류 설정 목록 3 : 2005. 5. 20. 근 저당권 목록 4 ~ 10 : 2003. 9. 24. 압류

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경502 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년7월12일	소유권
2003년7월30일	가등기
2003년9월24일	압류
2004년3월5일	압류
2005년5월20일	근저당권	70,000,000원
2007년10월8일	압류
2024년3월20일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,116,022,605원원	776,438,500원원	36%	3회회
6개월	1,287,705,303원원	547,469,275원원	48%	2.5회회
12개월	1,087,175,442원원	477,975,420원원	53%	2.2회회

강원 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 1,135.9평

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-24	2025타경1007	[전] 정선군 여량면 여량리 298-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.64평	213,955,000원 213,955,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경974	[전] 정선군 화암면 호촌리 142-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.03평	99,855,000원 99,855,000원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경30197	[전] 정선군 임계면 도전리 431-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 823.41평	76,158,800원 53,311,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경30367	[전] 정선군 여량면 여량리 400-20 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 88.03평	6,402,000원 4,481,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경30367	[전] 정선군 정선읍 애산리 359 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 327.91평	13,008,000원 9,106,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경30367	[전] 정선군 신동읍 조동리 211-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 80.77평	4,539,000원 3,177,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경30098	[전] 정선군 남면 무릉리 515-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 939.87평	93,210,000원 65,247,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경493	[전] 정선군 사북읍 사북리 81 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 7,619.07평	591,894,000원 414,326,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경592	[전] 정선군 남면 무릉리 49-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,019.49평	93,464,000원 45,798,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경30296	[전] 정선군 화암면 석곡리 99-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,166.87평	99,455,000원 48,733,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2025타경30404	[전] 정선군 북평면 문곡리 373 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,125.00평	143,925,000원 49,367,000원	유찰 (3회)
	2026-03-17	2024타경2089	[전] 정선군 여량면 유천리 355-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 415.03평	19,208,000원 4,612,000원	유찰 (4회)
	2026-04-14	2024타경33120	[전] 정선군 화암면 화암리 395-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	51,080,000원 8,585,000원	유찰 (5회)
	2026-04-14	2024타경32851	[전] 정선군 정선읍 광하리 358 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,195.48평	98,800,000원 33,888,000원	재진행 (3회)
	2026-04-14	2024타경2249	[전] 정선군 남면 유평리 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,141.03평	10,938,800원 3,752,000원	재진행 (3회)