춘천지방법원 강릉지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경1509의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 934만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

6억 5056만원짜리 272.3평 대지, 강원 주문진읍 핵심정보

#부동산경매 #2023타경1509 #강릉 경매 #주문진읍 경매 #대지 경매

강릉 주문진읍
대지경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 강릉지원(2023타경1509)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 650,556,000원이며 5회 유찰되어 최저입찰가는 109,339,000원입니다.

2026.01.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1388639

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리
물건용도	대지
토지면적	900.00㎡(272.25평)
건물면적
사건번호	2023타경1509
감정평가액	650,556,000원
최저입찰가	(17%) 109,339,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 826일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 826일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.28.근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경1509 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월12일	소유권
2022년9월28일	근저당권	1,200,000,000원
2022년9월28일	지상권
2024년2월19일	임의경매
2025년1월14일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	434,876,100원원	139,704,667원원	39%	3회회
6개월	309,238,260원원	122,719,880원원	53%	2.2회회
12개월	271,090,550원원	107,816,567원원	51%	2.2회회

강릉 대지경매 ★ 강원 5억 4122만원 싼 대지 (272.3평)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1388639

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경30327	[대지] 강릉시 옥계면 천남리 212-2 [법정지상권] 토지(대지권): 124.93평	42,126,000원 20,642,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경55022	[대지] 강릉시 강동면 산성우리 71 토지(대지권): 147.92평	86,553,000원 42,411,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2024타경1742	[대지] 강릉시 강동면 안인진리 18 토지(대지권): 111.02평	40,003,000원 9,605,000원	유찰 (4회)