종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경남 김해시에 위치한 답입니다. 최저입찰가는 42만원입니다.

김해시 상동면 694만원 37.5평 답 경매물건을 653만원 싸게 경매

#부동산경매 #2023타경100298 #김해시 경매 #상동면 경매 #답 경매

김해 상동면
답경매

경상남도 김해시 상동면 우계리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경100298이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 6,944,000원, 12회 유찰되어

최저입찰가는 416,000원(감정가 6%)입니다.

입찰보증금은 41,600원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1374694

소 재 지	경상남도 김해시 상동면 우계리
물건용도	답
토지면적	124.00㎡(37.51평)
건물면적
사건번호	2023타경100298
감정평가액	6,944,000원
최저입찰가	(6%) 416,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 12회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1158일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1158일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경100298 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년4월8일	압류
2023년1월10일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2023타경100298] 경남 김해 상동면 답경매 ※ 12회 유찰 / 토지 37.5평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1374694

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-26	2025타경431	[답] 김해시 어방동 178-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 899.94평	654,500,000원 654,500,000원	신건 (0회)
	2026-03-26	2025타경316	[답] 김해시 화목동 207-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 851.87평	627,990,300원 627,990,300원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경593	[답] 김해시 대동면 주동리 999-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 536.94평	594,625,000원 416,237,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경585	[답] 김해시 진례면 산본리 852 [농지취득자격증명] 건물: 3.09평 토지(대지권): 637.07평	522,190,000원 365,533,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경440	[답] 김해시 한림면 신천리 672-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 437.42평	536,974,000원 375,881,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2024타경117088	[답] 김해시 대동면 주동리 577 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.04평	142,417,000원 99,691,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2025타경11231	[답] 김해시 한림면 신천리 763-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 14.80평	11,745,510원 5,754,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2025타경11222	[답] 김해시 대동면 주중리 558-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.72평	552,337,500원 270,644,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경493	[답] 김해시 대동면 주중리 325 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.92평	317,730,000원 155,687,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경402	[답] 김해시 흥동 935 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 635.25평	489,300,000원 239,757,000원	유찰 (2회)
	2026-04-02	2025타경500	[답] 김해시 상동면 우계리 714-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.52평	284,487,000원 139,398,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경479	[답] 김해시 진례면 송정리 830-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 732.35평	653,196,000원 320,065,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2024타경115815	[답] 김해시 한림면 안하리 2053 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.45평	310,086,000원 217,060,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2024타경115815	[답] 김해시 강동 421-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,178.24평	997,120,000원 697,984,000원	유찰 (1회)
	2026-03-26	2024타경7488	[답] 김해시 생림면 마사리 1513-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.19평	297,934,000원 145,988,000원	유찰 (2회)