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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 충북 충주시에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 154만원입니다.

호암동 임야경매> 충주시 1637만원 싼 임야 ☆ 492.5평

#부동산경매 #2023타경32883 #충주시 경매 #호암동 경매 #임야 경매

충북 충주 호암동 경매
종 류	임야
감정가	1790만
최저가	153만

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 충주시 호암동 산24-15 임야입니다.

매각기일은 2026.01.19(월) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청북도 충주시 호암동 산24-15
물건용도	임야
토지면적	1,628.08㎡(492.49평)
건물면적
사건번호	2023타경32883
감정평가액	17,908,880원
최저입찰가	(9%) 1,538,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 12회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 981일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 981일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.13. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경32883 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월13일	가압류	34,251,499원
2023년7월11일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	463,082,888원원	191,259,014원원	44%	4.3회회
6개월	336,963,347원원	128,338,881원원	37%	5.5회회
12개월	249,079,235원원	87,974,993원원	38%	5.4회회

충북 충주 호암동 산24-15 임야 경매 (최저입찰가: 154만원)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경1104	[임야] 충주시 대소원면 완오리 663-9 토지(대지권): 558.72평	116,361,000원 116,361,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2024타경2506	[임야] 충주시 중앙탑면 장천리 산6 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,190.60평	463,293,000원 370,634,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경30646	[임야] 충주시 대소원면 영평리 산3 토지(대지권): 426.15평	98,612,500원 78,890,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경30615	[임야] 충주시 엄정면 괴동리 산20-2 토지(대지권): 34,507.39평	250,962,800원 200,770,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2024타경36042	[임야] 충주시 호암동 산15-3 [유치권] 토지(대지권): 20,102.03평	13,645,734,000원 8,733,270,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경30400	[임야] 충주시 엄정면 유봉리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 20,283.23평	462,163,400원 295,785,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2024타경2889	[임야] 충주시 대소원면 탄용리 153-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,940.84평	35,929,600원 35,929,600원	재진행 (0회)
	2026-03-23	2024타경2889	[임야] 충주시 대소원면 탄용리 153-9 [분묘기지권] 토지(대지권): 255.92평	7,021,800원 7,021,800원	재진행 (0회)
	2026-04-20	2025타경30263	[임야] 충주시 대소원면 금곡리 산33 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 12,866.84평	1,298,090,600원 664,622,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2025타경30406	[임야] 충주시 살미면 향산리 산72-1 토지(대지권): 5,474.95평	68,776,200원 35,214,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경30413	[임야] 충주시 앙성면 강천리 산8-3 토지(대지권): 660.06평	69,059,000원 35,358,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경545	[임야] 충주시 연수동 산24-22 [유치권] 토지(대지권): 1,699.45평	1,190,648,000원 609,611,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2025타경194	[임야] 충주시 소태면 양촌리 산33 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 9,899.92평	323,997,300원 132,709,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경33814	[임야] 충주시 대소원면 문주리 산25-9 토지(대지권): 4,742.60평	89,921,600원 36,832,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경33814	[임야] 충주시 대소원면 문주리 725-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,864.22평	146,691,000원 60,085,000원	유찰 (4회)